豪宅Guide：藍塘道豪得低調
鄰近銅鑼灣的跑馬地區，既擁安靜環境，亦具瞬間抵達鬧市的特點，不少買家難抵此魅力而進駐該區，其中屬區內主要道路的藍塘道，頭段以單幢式豪宅主導，個別更可享有駿馬奔馳的馬場景，至於地勢較高的尾段，則以中低密度豪宅為主，居住環境不但清幽，更具高私隱度，因而獲名人及低調富豪追捧。
一向為高尚豪宅區的跑馬地，年內因有新盤推售，令市況更熱鬧，區內新盤計有The Hampton和雲暉大廈等。而該區除屬灣仔名校網外，加上鄰近銅鑼灣核心區，故能招徠追求優質生活環境的中產及外籍人士。
藍塘道（Blue Pool Road）乃跑馬地區內主要街道之一，全長約1,500米，沿街新舊豪宅林立，惟普遍發展規模不算大，單位量往往僅約數十伙，樓價更是豐儉由人。
藍塘大廈景致豐富
要數靚景豪宅，有位於藍塘道頭段的藍塘大廈，落成超過半個世紀，樓高11層，屬單幢設計，提供約45伙，物業與跑馬地電車總站僅一街之隔，坐落位置較方便。
藍塘大廈單位面積約1,100至1,600方呎，採三房設計，佔約半數單位面向藍塘道，中高層戶可眺望全馬場景，並兼享銅鑼灣及灣仔一帶商廈群景，景致豐富，其餘單位則向雲地利道，可外望渣甸山及遠景。香港置業高級區域經理王大衛指，物業有約6個放盤，叫價每方呎約1.1萬至1.2萬元，入場費約1,380萬元。
永安新邨實用率89%
坐落藍塘道中段的永安新邨，四周屬低密度住宅，故環境清幽，物業以街號劃分，外望為一幢式物業，但實際是以每層兩伙設計，均樓高僅6層，設有電梯，並附設泳池及兒童遊樂場等基本設施，至於單位實用率更是其賣點之一，高達約八成九。
永安新邨只設約36伙，一律為三房間隔，面積約1,200至1,300餘方呎，其中頂層單位更具備高樓底特點，大廳樓底達約14呎，感覺分外寬敞。王氏表示，永安新邨年內錄得1宗成交後，即現零放盤，而該成交為一個中低層戶，面積約1,308方呎，成交價1,850萬元。
千葉居夠私隱 藝人至愛
藍塘道尾段豪宅以千葉居最為市場熟悉，物業因私隱度高，而受本港藝人鍾愛，其中郭富城、梁家仁、王傑及吳雨霏等均曾入住該廈。
千葉居能夠擁高私隱度，不但有賴四周樹木，亦因進出該豪宅須從藍塘道轉入一條私家路，再到千葉居的停車場才可進出，令住客私隱度較有保障。
屋苑由兩幢物業組成，有約27伙，面積由近900至近1,700方呎。王大衛說，千葉居有約7個放盤，只有2個屬交吉盤，平均每方呎叫價約1.1萬至1.5萬元，入場費約950萬元。
歷史建築見證變遷
跑馬地於十九世紀時屬城市邊緣地帶，人口不多，故當時政府在區內設有多個墓園，並發展成現今的地區特色，除有著名的跑馬地天主教聖彌額爾墳場外，尚有較少提及的波斯墳場和猶太墳場，各具特色，環境優美。
天主教聖彌額爾墳場俗稱跑馬地天主教墳場，乃本港歷史最悠久的天主教墳場，內有聖彌額爾小堂，建於一九一六年，屬義大利文藝復興建築風格，小堂和門樓在○九年被列為二級歷史建築，不少電影及電視劇均於場內取景。
而落成於一八五二年的波斯墳場，又稱祆教墳場，祆教即是拜火教，該墓園環境優美，植有棕櫚，並設花圃，卜葬於此的名人包括富商麼地爵士及曾任立法局議員的律敦治等。而猶太墳場是政府於一八五五年撥地予猶太人社群興建而成，位於山光道，設小教堂、噴水池及猶太教標誌「大衞之星」等。