受包括環球股市下挫等各項利淡因素困擾,昨日開始的十‧一長假期亦無助刺激樓市,三十大二手屋苑交投依然疲弱,過去一周僅錄59宗買賣成交,昨日更齊齊捧蛋。代理稱,股災橫行,睇樓客亦不翼而飛,不少屋苑睇樓量更大幅下跌,其中藍田滙景花園昨日睇樓量更按周勁跌五成。
中原余俊文稱,荃灣麗城花園過去一周僅錄兩宗成交,睇樓量亦急跌三成;股災後更有不少業主主動減價,但放盤仍未獲承接。其中3期4座低層D室,面積846方呎,業主八月上旬叫價400萬元,股市狂瀉後,即主動劈價50萬元至350萬元放盤,減幅近一成三,但仍未獲承接。
中原包偉倫表示,紅磡黃埔花園2期14座中層C室,減價20萬元後,早前連租約售340萬元,呎價約7,249元。原業主擔心後市受股市拖累,樓價會逐步下挫,因此遂割價沽售,減幅逾5.5%。他續指,昨日十‧一長假期內地睇樓客較上年明顯少兩成,預料與投資移民政策及內地股市不穩有關。
利嘉閣黃龍智稱,鰂魚涌太古城昨日睇樓量跌一成,相比去年十‧一長假期下挫三成。另太古城早前錄得今年首宗三房單位跌穿600萬元的交投個案,中原趙鴻運稱,盧山閣低層D室一個面積788方呎單位,早前售599萬元,原業主持貨34年帳面獲利逾580萬元。