新世界賺91億跌26%

鄭家純：樓市不會大跌

若剔除其他淨收益及投資物業公平值變動，集團的基本溢利為46.671億元，較去年度下跌23.3%，主要由於年內香港物業銷售的應佔總額約35億元，按年減少42.2%，銷售主要是來自元朗翹翠峰及西環寶雅山的銷售貢獻。

鄭家純解釋，銷售下跌主要由於集團在期內推出的貨量較少所致，並非因市況問題，強調本港樓市將不會出現大跌，對後市充滿信心。鄭家純指，今年度將推出六個住宅項目，合共提供4,942個住宅單位，當中集團應佔單位有1,949個，相信今年度銷售會較去年增加。

政府不應再推調控措施

對於政府十月公布的施政報告應否再加入更多樓市調控措施，他認為早前推出的措施已令成交及樓價回落，若見成效，政府就不應再推措施令樓市大升大跌，對本港經濟構成影響。

新世界發展目前持有應佔總樓面面積超過960萬方呎之土地儲備可作發展，另外有超過1,980萬方呎待更改用途之農地儲備。

對於未來的買地策略，鄭家純指集團會維持穩健的理念，希望在價錢合理及財務負擔下可以增加土地儲備。他又提到早前集團亦有參與土地拍賣，但「唔夠人爭無計，有一、兩單為臨門一腳輸畀人」，他透露，其中為早前司徒拔道地塊。而對於近期集團股價低企，會否考慮回購及增持，鄭家純指，要視乎環境而定，暫時未有計劃。

內地樓市方面，鄭家純認為，內地推出包括限購等一系列的調控措施，旨在可穩定當地樓價，避免大升大跌，相信當其目標達到某程度，調控措施將會有所放鬆，並預期旗下新世界中國（00917）於今年度的推盤量至少亦會維持去年度的銷售量。

新中核心盈利升1.3倍

新中昨日亦公布截至今年六月底年度業績，受惠於物業銷售理想加上毛利率上升6.9個百分點，純利上升至30.25億元，核心盈利更上升137%至42.96億元。