私宅落成量急升8.9倍

本年私人住宅落成量較去年少，不過上月落成量則按月大增，據屋宇署資料，期內五個落成私人住宅項目共提供約1,931伙，以天晉佔最多，其次為屯門星堤及大角咀形品‧星寓，分佔459及377伙。

首八月動工量倍增

部分落成項目同時公布寬免樓面摘要，其中天晉整體發水比率約53.12%，停車場部分佔26.92%。發水比例較高的為新世界（00017）大坑春暉8號，達約59.403%，停車場部分高佔約43.215%。

利嘉閣周滿傑認為，私人住宅落成緩慢增長，意味短期內新增供應有限，即使市況滑落，但新增供應不會對樓價構成太大壓力。

另方面，住宅動工量則明顯反彈，屋宇署資料顯示，上月有五個私人住宅項目動工，合共提供約2,285伙，以信置（00083）等灣仔利東街及麥加力歌街市區重建項目佔1,299伙最多。而本年首八個月動工單位已達約5,324伙，較去年同期顯增約97%。

27份建築圖則獲批

另據該署資料，八月共批出27份建築圖則，按月增17.4%，包括17項住宅及商住發展，其中港鐵將軍澳第86區日出康城第三期G地盤准建3幢樓高56至59層高分層住宅，另設4層平台。至於南豐集團早前收購的柴灣道31至69號藹寧園重建項目，亦獲批建1幢25層及3幢26層高分層住宅。

商業方面，獲批圖則項目以沙田石門安耀街、安群街及安麗街交界較矚目，項目由滙豐銀行於去年十月投得，獲准興建1幢14層高寫字樓，另設兩層地庫停車場。

另港府去年以象徵式地價1,000元批出的半山波老道一幅土地予外交部駐港特派員公署，則准建1幢7層高外交部大樓，總樓面約4.28萬方呎，住宅樓面佔約9,639方呎。