貝沙新租約企09年舊價
本港住宅租金不斷攀升，不過，受到外圍經濟不穩影響，港島區部分向來獲金融銀行界人士歡迎的豪宅屋苑，近日出現罕見租金下調情況，其中港島南貝沙灣就出現租客在租約期滿後未有續租現象，即使續租業主普遍都不敢加租，租金「原地踏步」；如2期1個面積約1,300方呎單位，現時月租金約4.8萬元，呎租金約36.9元，維持兩年前水平。
業主驚加租難搵新客
整體經濟氣氛有向下風險，一向受外籍金融才俊鍾情居住的貝沙灣，有不少業主擔心租客滿約後難覓新租客，故寧願維持○九年的原租金出租單位，如上述2期單位，現時月租金約4.8萬元，呎租金約36.9元，維持兩年前租金水平。
七成租客來自金融界
區內地產代理指出，貝沙灣約有七成租客來自金融界，三成則為實業家，不過，隨着外籍金融租客「今日唔知聽日事」，隨時因市況不穩而被「叮走」，所以區內租客類型也起了變化。
中原地產林少禮表示，貝沙灣昔日租客以從事金融界為主，不過，近期多了資訊科技或物流公司的高層及老闆承租單位，而本月該屋苑暫錄22宗租務成交，呎租金介乎35至45元不等。
根據市場數據，貝沙灣6期8A座1個中低層A室，面積約2,398方呎，連車位以每月約9.8萬元租出，與去年同類連車位單位租金一樣，未有調升；另外，4期9座1個中低層C室，面積約1,497方呎，連車位每月租金約4.5萬元，比較去年同類面積不連車位月租約4.3萬元，僅高出約2,000元，反映該單位租金亦「原地踏步」。