銀行頻頻加按息，以及金管局收緊按揭措施繼續令按揭市場吹冷風，八月新取用按揭貸款金額連續第五個月下跌，按月跌27%至147.49億元，市場預期九月份新批按揭將再跌，最優惠利率（P）按揭將重新成為按揭市場的主流產品。
金管局數據顯示，雖然新取用按揭宗數續跌22%至6,327宗，惟新批按揭貸款跌幅有放緩迹象，八月新批按揭金額跌10.3%，至157.97億元，為○九年三月以來新低，新申請按揭宗數更反彈4.99%，至9,682宗。但市場人士指出，九月中旬銀行出現加按息潮，令九月下半月樓市及按揭市場急速冷卻，料九月份新批按揭貸款亦會下調。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期，第三季新取用按揭貸款按季跌逾三成，下月新取用按揭貸款額更將進一步跌至近100億元，而按揭市場的跌勢將延續至十月，相信要待十月份施政報告公布，後市明朗化後，按揭市場才會回穩。
銀行積極提高拆息（H）按揭利率，用家重投P按成風，八月P按採用比率達42.1%，按月升16.2個百分點，其中逾半實際按息為2至2.25厘，H按則按月跌17.1個百分點至55.8%。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，根據該公司統計，九月份P按的選用比率達68%，料九月份金管局數字將反映P按成為主流。
交銀香港宣布上調按息，最優惠利率（P）按息為P減2.15至2.6厘，加幅15至40點子，拆息（H）按揭利率最新為H加2.5至2.7厘，鎖息上限P減2.2厘。