銅鑼灣樓上舖搶貴45%

銅鑼灣舖租愈升愈有,帶動區內樓上舖租金回報高企,更成不少投資者爭奪對象。該區富明街一號寶富大廈低層一個銀主單位,昨在私人拍賣會上被搶高四成半至四百零六萬元成交,按單位作樓上舖月租約三萬元計,租金回報高逾八厘。

昨日一個私人拍賣會上,寶富大廈一樓G室銀主盤連租約出售,實用面積四百零三方呎,有約七至八名在場人士出價競投,期間承接多口叫價,終以四百零六萬元沽出,較開價二百八十萬元搶高四成半,料為投資者購作收租用途。

租金回報率逾八厘

美聯工商舖舖位部營業經理吳木來稱,該廈鄰近時代廣場,租金水平一向不俗,單邊位置月租約四萬元,其餘租金介乎二點八萬至逾三萬元,上述單位位於一樓,租值相對較佳,按月租三萬元計,回報超過八厘。

他補充,該廈樓齡約四十七年,提供多間零售及食肆店舖,一般單位建築面積約七百方呎,每伙叫價約六百萬至七百萬元,平均呎價約一萬元水平。事實上,隨着銅鑼灣零售商業中心區發展成熟,區內不少二、三線街道的舊式唐樓亦陸續發展特色樓上舖。

另外,本月底有多個法院令物業拍賣,包括上環文咸東街十號低層戶及大埔西澳三十五號,分別開價三百萬及一百三十萬元,另遠東發展大廈低層戶拍賣開價五千八百萬元。

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