好運中心失守200萬
經濟環境不明朗，銀行加息更令樓市雪上加霜，持貨心態較弱的業主紛低價出貨，其中沙田好運中心更錄半年來首宗跌穿200萬元成交，該盤高層戶僅售193萬元，低市價逾10%。另馬灣珀麗灣亦有外籍業主以530萬元沽出低層戶，亦低市價近一成。
中原蔡創文表示，上述好運中心榆林閣高層F室一房戶，面積420方呎，業主於一個多月前以約220萬元放售，終減價約12.2%至近日以193萬元售出，呎價4,595元，大幅低市價逾10%，新買家為收租客。
外籍客平賣珀麗灣
另該行溫詩雁稱，外籍業主以530萬元沽出上述馬灣珀麗灣2座低層B室，呎價5,300元，較市價低近10%，單位半年共減價約90萬元。利嘉閣陳維進稱，茶果嶺麗港城33座中層兩個相鄰單位共以915萬元售，呎價5,980元，低市價逾一成，新買家擬打通作相連戶。
市場減價及低價成交湧現，陽光物業楊醒民稱，沙田帝堡城1座中層G室減價約一成，售663.3萬元。利嘉閣鍾景安指出，荃灣萬景峯5座高層C室售898萬元，呎價8,292元，低市價5%。世紀21蔡俊偉稱，青衣公屋長發邨俊發樓中層26室綠表價售93萬元，呎價1,995元。