力寶間隔靈活受捧
金鐘力寶中心位處港鐵站上蓋，屬金鐘商業核心區最早的一批甲級商廈，由於單位面積靈活，最細面積由約500方呎起，故早年拆售以來，廣受資深投資者歡迎，當中包括印尼財團De Monsa及紀惠集團等。近期該廈1座頂層相連單位以呎價逾2.5萬元售，創該廈歷史新高，反映優質單位深得買家以進取價追捧。
租金硬淨年升值44%
美聯商業助理營業董事陳麗屏表示，力寶中心於一九八七年落成，由兩座物業組成，第1座樓高45層，第2座樓高41層，每層面積約1.4萬方呎，而單位面積則由約500至1,400方呎。
由於力寶中心單位靈活，故早年拆售時已深受用家及投資者歡迎，除印尼財團De Monsa及紀惠集團外，資深投資者羅家寶及黎汝遠等均曾活躍於該廈買賣。
雖然力寶中心於○八年金融海嘯時曾錄得呎價7,800元的低位水平，但經過數年時間調整，以及投資者入市步伐轉趨積極帶動，現時平均呎價已升至約19,500元水平。本年較受矚目的成交為1座44及45樓相連單位，面積約19,402方呎，成交價約4.88億元，呎價約2.5萬多元，創該廈紀錄新高。
租務方面，儘管近日經濟環境尚欠明朗，加上歐債危機所拖累，令樓價有所回落，惟租金仍未見壓力，市場對商廈需求仍殷切，而該廈現平均呎租約55元，與去年同期約38元相比上升逾44%，相信以該廈固有條件以及抗跌力強勁支持，呎租仍會表現理想。