長實內地樓貢獻倍增

長實執行董事趙國雄接受本報專訪時稱，集團近年積極以長實品牌發展內地樓盤，由於旗下各大城市樓盤均一直以用家為目標客源，並非針對投資者，故內地宏調措施並不影響集團推盤部署。

譽皇殿

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他指出，集團首度以長實品牌於廣州發展的兩個住宅新盤御湖名邸及都會新城，仍然待批預售證，希望年底前開售，配合推盤計劃，集團已於廣州招聘人手及組成新銷售團隊。

資料顯示，御湖名邸共提供453套別墅及316個分層戶，首期提供118座別墅，而都會新城共有2,200多個分層戶，首期設720伙。

至於北京方面，譽皇殿本月將率先開售，揭開集團今年內地推盤攻勢序幕，該盤首批料將推售約100座洋房。資料顯示，該盤共提供190座別墅，長實年初時透露，每方米意向售價約3.5萬元人民幣。

滬三盤明年展攻勢

至於早前已公布命名及項目定位等資料的上海三大項目，趙國雄透露，明年將會陸續展開招租及推售攻勢，其中位於嘉定總樓面約60萬方米的湖畔天下，屬長實於上海首個大型綜合性花園住宅項目，預計明年第一、二季開售，而集團於當地普陀首個大型綜合項目高‧尚領域，總樓面逾110萬方米，明年有機會率先推出商場部分招租，而位於陸家嘴的東方滙經OFC甲級商廈項目，明年亦有機會開始招租。

收益冀佔整體逾10%

他透露，長實近年開始於內地推售本身品牌樓盤，平均每年售樓金額只有10多億元，佔集團整體售樓金額僅數個百分點，但隨着各大城市推盤計劃相繼起動，估計明年起內地售樓收益佔集團整體比例將大幅倍升至逾10%。

對於近年本港部分發展商相繼於內地設立香港樓盤展銷廳，趙國雄強調，長實暫未計劃於內地設立香港樓盤的長期展銷廳，但集團會繼續透過地產代理行的龐大網絡滲透市場，為旗下本港樓盤於內地進行推廣及宣傳。