深灣9號呎價逾2萬

嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成表示，深灣9號的推售部署工作已進入直路，由於項目已獲批預售文件，最快可於本月開售，但他強調，集團正密切留意市場氣氛，並不急於開盤，估計最成熟推售時間會是第四季，而設於集團總部的兩個裝修及一個交樓標準示範單位已經準備就緒，隨時可以開放。

市值200億 主打三四房

他指出，深灣9號由6座物業組成，採用波浪形設計，樓高36層，提供411伙，全數單位可享海景，市值料近200億元，集團暫未落實意向呎價，但估計呎價至少逾2萬元。單位類型方面，主打三、四房單位面積由1,589至2,501方呎，而約80個複式戶間隔一至四房，面積由745至1,689方呎。

同時，該盤頂層提供12個連天台複式戶，面積2,661至3,419方呎，11座臨海花園洋房面積由3,662至5,173方呎，其中7座設私家泳池，上述兩類單位的售價將貼近南區洋房做價，市場稱目前南區洋房呎價約5萬至6萬元。

市況方面，陳玉成認為，近期外圍市況波動對本地豪宅市場造成少少影響，但近日已在回穩，估計市場上積聚的購買力將於短期內釋放，刺激豪宅市場出現價量齊升情況，他預期，第四季豪宅交投量將較第三季急升25至30%，不擔心大批港島豪宅新盤開售會影響市場消化能力。

雲暉大廈獲20客洽購

另代理說，南豐的雲暉大廈示範單位近日安排區內代理高層預覽，明起招待各區經紀及有誠意友好買家參觀，目前已有逾20名買家主動洽購單位，個別每方呎出價達3萬元。

嘉里發展執行董事朱葉培說，跑馬地紀雲峰示範單位本月下旬開放，暫錄40個預約登記，內地客佔約15%，該盤會所室內面積約7,000方呎。他預計，區內新盤呎租可達50元以上，收租回報可觀。

另美聯料，本季一手私樓註冊量僅約1,800宗，按季減逾50%，並創10季新低。