本港樓價愈升愈有，過往兩年，金管局已四度出招收緊按揭，最近一次為今年六月，將1,000萬元或以上物業按揭成數調低至五成，而針對多於一套物業按揭貸款以及工商物業貸款，建議銀行考慮調低按揭成數以及要求借款人存入足以應付一段時間的存款，為限制第二套房按揭展開序幕。
金管局出招一次比一次辛辣，○九年十月首度出手，收緊2,000萬元或以上豪宅按揭成數至六成。
金管局於一○年八月公布，除了限制1,200萬元或以上按揭成數至六成外，同時限制所有非自住物業按揭成數最多六成，更要求銀行為借款人進行最優惠利率（P）加2厘的壓力測試，供款與入息比率上限則統一至50%。
由於樓價居高不下，金管局於短短三個月再度出招，去年十一月起，1,200萬元或以上物業按揭成數降至五成，非自住物業按揭成數上限進一步降至五成。
今年內金管局唯一一次出招，是在六月時公布，將1,000萬元或以上物業按揭成數降至五成，同時新增針對貸款人收入並非香港的措施，要求下調按揭成數至少一成，另按資產淨值審批的按揭成數最高為四成。