新界樓回勇第一城6成交

美聯鍾燕河稱，承接上月旺勢，加上長線投資者加快入市，沙田第一城本月至今已錄至少約六至七宗二手成交，部分買家為外區客，其中五十一座中層Ｄ室，剛售約二百二十五萬元，呎價約五千四百八十八元，單位一年多升值逾三成二，若以約九千元市值租金計，回報可達約四點八厘。

40組客爭睇嘉湖筍盤

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊業主減價，市場再現搶盤，其中樂湖居四座高層戶，面積七百一十四方呎，近日錄至少近四十組客參觀，並獲兩組客同時爭購，追價三萬至二百一十八萬元轉手，呎價約三千零五十三元；另麗湖居四座高層Ｄ室，爭購下獲追價六萬元，售二百零九萬元。

事實上，樓價走勢趨平穩，反映樓價表現的中原城市領先指數報約九十九點四一（主要反映八月八至十四日，即沙田九肚地售出後市況），按周升約百分之零點二六；相反新界西樓價指數按周跌約百分之二點七至七十六點四九，創十四周新低。

預約睇樓周漲逾12％

樓價跌幅有限，買家入市信心加強，利嘉閣稱，全港五十個二手指標屋苑錄約二千五百九十七組預約睇樓，較上周大增逾一成二。