私宅落成量挫43％
政府按季定期賣地以增加住宅供應，但樓宇興建需時，加上三、四年前私人住宅動工量偏低，拖低今年落成數字，屋宇署公布最新數據，今年首七個月累積落成量只有4,692伙，較去年同期少43%，市場人士相信，要待二○一三年以後落成量才會回升。另外，該署上月份批出多份圖則，當中包括山頂聶歌信山道103號豪宅項目，准建19幢洋房及2幢分層住宅。
屋宇署資料顯示，上月私人住宅落成共195伙，雖按月回升46.6%，但首七個月亦僅累積落成4,692伙，相比去年同期大幅回落約43%，佔全年預測亦僅44%。
偏低因缺乏大型項目
理工大學建築及房地產學系教授許智文稱，上月落成數字偏低，主要是早年動工量偏少，及缺乏大型項目落成所致。
他認為，落成量多寡取決於有否鐵路上蓋項目落成，目前仍缺乏該類項目，料明年落成量不會大增，料至一三年以後，近期發展商吸納土儲才陸續於落成量反映。
利嘉閣表示，上月195伙落成單位包括三個住宅項目，其中信置（00083）及市建局的紅磡8號必嘉圍提供68伙，該項目同時公布樓面寬免摘要，停車場部分發水率約13.18%，環保及適意設施發水比例則約18.755%。
該行續稱，期內動工住宅僅錄2伙，按月急跌約96%，但本年至今累積3,039伙，則按年錄約28%升幅。
獲批圖則23份連跌四月
此外，限制新建樓宇發水措施實施後，批出建築圖則數字進一步回落，屋宇署資料顯示，七月共批出23份建築圖則，按月減少約28%，連跌四個月，較三月高位減少約65%。至於上月批出圖則有17項住宅及商住發展，包括去年由南豐及九倉（00004）以104億元投得的聶歌信山道103號豪宅項目，將興建19幢2至4層高洋房以及2幢樓高13層分層住宅。
另港鐵（00066）將軍澳日出康城大型項目再有期數獲批則，其中項目第7期批建樓高57及59層高物業各兩幢，另設6層平台；項目第5期H地盤批建1幢51層高及2幢58層高物業，另有4層平台。