豪宅市場難逃一跌
港股及樓市前景未許樂觀，向來硬淨的豪宅市場亦「難逃一跌」，其中九龍站天璽罕有錄得撻訂個案，一個原以2,000萬元成交的中層單位，買家看淡後市撻訂離場，訂金及佣金料共損失約140萬元。同時，有豪宅屋苑做價更有倒退迹象，赤柱富豪海灣一幢洋房以6,830萬元易手，做價較四月時倒退約5%。
九龍站屋苑買家向來較具實力，惟面對逆市亦罕有錄得撻訂個案，市場消息稱，上述天璽星鑽璽中層A室，面積864方呎，原以略高於市價的2,000萬元成交，料新買家對後市缺乏信心，加上成交單位做價略高，終選擇撻訂離場，估計連同訂金及佣金需賠償達約140萬元，上述單位現再以約2,050萬元放售。
君臨傳錄業主賠訂
此外，市傳同區君臨天下3座中層戶原以3,450萬元成交，業主最終賠訂取消交易，涉約200萬元，單位現以3,680萬元放售。據了解，買家已轉購同座層數較上址稍低的另一中層戶，成交價3,300萬元。
另消息指，上述富豪海灣C段一幢面積約4,200多方呎洋房，年中時意向價約8,000萬元，近期已調低至約7,500萬元，並於最近以6,830萬元易手，呎價逾1.6萬元。至於C段對上一宗同類成交追溯至本年三、四月，當時作價7,200萬元，即現時做價較當時市值跌約5%。據了解，上述業主在各區持有不少投資物業，是次亦屬獲利離場。
雍景臺料明賺實蝕
明賺實蝕個案亦蔓延至豪宅市場，利嘉閣黎倩婷稱，西半山雍景臺2座中層E室以1,630萬元售，呎價約1.29萬元，原業主於去年推出額外印花稅前入市，至今帳面僅賺55萬元，升值約3.5%。市場料，若扣除釐印、佣金等開支，轉售有機會「損手」。
此外，二手市場再錄蝕讓，中原翁梓軒稱，灣仔駿逸峰高層B室減價30萬至710萬元售，呎價約10,940元，原業主於○八年以710萬元入市，料蝕使費離場。另市傳大圍名城中層戶被買家撻訂取消交易。
有代理指出，元朗泉薈有兩房二手放盤叫價約380萬元，較一手購入價僅高約18%，連額外印花稅及使費願「薄利」離場。祥益黃慶德稱，新屯門中心9座高層H室，三日內減價14.2萬至275.8萬元沽出，呎價約3,677元；美聯吳嘯峰稱，屯門嘉悅半島2座中層A室售約226萬元，低市價8%。