市價居屋盤4客齊搶

世紀21奇豐黎健峯表示，上述錦鞍苑C座中層3室，面積512方呎，附有企理裝修，原業主將單位原作收租之用，近日租客遷出，即時以市價交吉放盤，一日內即獲四組買家睇樓，並同時出價爭購單位，終獲一名用家以約209.5萬元承接，呎價4,092元。

麗港城再錄千萬成交

市場續錄減價成交。利嘉閣陳維進稱，麗港城8座高層相連戶，面積約1,571方呎，日前累減約172萬元後，即以約1,078萬元沽出，呎價約6,862元，成屋苑本月第二宗逾千萬成交。原業主持貨三年多帳面仍賺約243萬元，期內升值約29%。

另外，美聯黎燦強稱，天水圍嘉湖山莊景湖居12座極低層戶，近日亦減價逾12萬元後，即獲用家以約202.8萬元購入，呎價僅約2,881元，屬近日低價成交。

中原李文虎稱，沙田御龍山1座高層B室，面積約893方呎，由於業主急於套現換樓，願蝕使費離場，放盤後即獲投資移民客以約892萬元購入，呎價約9,989元，較去年三月一手購入價，帳面僅升值約4%，料連使費損手離場。

穗禾苑拉鋸十日易手

世紀21奇豐鍾曜承稱，御龍山10座低層戶，連百萬裝修，日前減價逾10%才以約718萬元沽出，呎價約7,209元，較○八年五月購入價帳面僅賺44萬元。穗禾地產陳朝霞稱，火炭居屋穗禾苑B座低層5室，經十日還價八口後，終減價約5%售約273萬元。

另外，市傳灣仔萃峯再錄摸售個案，成交價逾1,300萬元，料帳面有機會需損手離場。

近日有投資者亦加快入市，牛頭角淘大花園有兩房戶放盤當天即獲承接。中原鮑允中稱，成交單位為M座低層1號室，放盤當天即獲外區投資者以260萬元購入，呎價5,417元，料回報率4.2厘，屋苑本月暫錄逾30宗租務成交。

世紀21富山何美英表示，黃大仙天馬苑B座中層12室放盤一天，即獲長線投資者以197萬元自由市場價購入，呎價4,264元，低市價約5%。