富力半年純利飆1.8倍

部分項目價格下調10%

董事長李思廉稱，因部分項目未能及時取得預售證，故令上半年合約銷售僅達標約33%，但隨着項目將會陸續獲發預售證，故有信心全年可達400億元的合約銷售目標。

期內，核心業務物業發展溢利為20.29億元，同比增長2.69倍，毛利率就升至49.1%。李思廉認為，目前調控已常態化，政府旨在為首次置業人士提供更多產品。為配合政策，公司亦會於產品組合作調整，至於預售證方面，他亦坦言，上半年部分項目需按照政府指示下調價格，部分達到10%，他估計，現時已進駐的銷售地區，下半年樓價仍有約一成的跌幅。不過相信下半年同業間不會出現減價戰。

李思廉指，上半年公司的去化率達40%，料下半年可售物業達610億元，當中新增可售物業為410億元，目標可出售270億元，去化率為43%，故有信心可完成目標。

對於外管局規定暫不受理境內內房為其境外子公司境外發行債券提供對外擔保的申請，李思廉指，公司日後仍可按原有批文進行發債，目前旗下境外子公司仍有2.5億美元額度。

花樣年全年銷售料超標

另花樣年（01777）截至六月底上半年純利為5.02億元，同比增22.1%，不派息，剔除投資物業公允變動收益及相關之稅項影響，核心業務淨利潤就增長44.3%至4.41億元。主席兼首席執行官潘軍指，隨着下半年推售的面積增加，加上有八成為商業物業，冀爭取盡快實現或超額完成全年60億元的銷售目標。