第一城細單位租萬蚊

市場消息稱，上述沙田第一城47座低層單位，面積約395方呎，兩房間隔，向來作放租用途，日前連一般電器，以每月約1萬元租出，創同類單位新高，呎租約25.3元，料屬屋苑新高。

中原陳廸豪稱，內地學生為方便來港上課，租住沙田第一城兩房戶，加上轉買為租個案，令租務交投增加，本月錄約94宗租賃成交，平均呎租約22元，相反買賣錄約62宗成交。

內地客一筆過付年租

陳氏續指，日前就有內地學生以每月約9,800元，租住41座低層410方呎連裝修單位，呎租約23.9元。

而個別內地學生亦以人民幣「交租」，市場消息稱，該屋苑10座高層395方呎戶，以人民幣約8,300元租出，折合以港幣計達約1萬元；市傳更有內地學生以約9,500元人民幣「搶租」同類單位。

美聯陳國良表示，在內地學生支持下，沙田中心本月暫錄約22宗，租盤缺乏下，部分內地客再以「年租」搶盤，其中安寧大廈高層452方呎戶，周六放租，翌日即獲內地學生以約1.2萬元承租，並即付全年租金；另佳寧大廈低層戶，放租即日即以約9,600元租出。

新港城租務增逾4成

此外，世紀21奇豐許秋偉稱，馬鞍山新港城本月租務成交增逾4成，至今錄逾30宗，其中F座低層2室月租約9,500元，呎價約21.3元。

中原蕭頌崴稱，元朗YOHO MIDTOWN9座高層E室以1.18萬元租出，創兩房近月新高，呎租約17.1元。香港置業稱，YOHO Town6座高層550方呎戶，以月租約8,500元租出。

二手買賣市場「乍暖還寒」，市場再錄低價，中原黃海稱，天水圍嘉湖山莊賞湖居1座極低層戶售167.5萬元，創近月新低，呎價約2,908元。該行稱，屯門大興花園1期3座低層D室僅售160萬元，呎價約2,941元創今年新低。

置業18稱，長沙灣昇悅居8座高層戶售438萬元，呎價6,404元，低市價約7%。美聯稱，鑽石山星河明居B座高層1室，減65萬元，售615萬元。