買家還價辣 睇樓齋升
港股跌勢未止，業主紛劈價離場，雖帶動部分屋苑過去兩日睇樓升一至三成，但因準買家還價幅度狠辣，以致「旺丁唔旺財」。代理指，周六、日十大屋苑僅錄22宗成交，按周跌約26.7%，市場仍以低價成交主導，馬灣珀麗灣有低層以505萬元售，低市價逾一成。有業界人士認為樓市表現仍見呆滯，樓價短期料跌約5%。
綜合市場數據，過去兩日部分屋苑或區域睇樓量有回升迹象，其中剛有大型發展項目招標的北角區，龍頭屋苑城市花園期內睇樓量更按周升約三成，但卻未聞成交，至於奧運站屋苑睇樓量亦升約25%。而荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊等藍籌盤，睇樓量保持平穩。
但買家還價幅度與業主底價仍有差距，拖累交投下挫，中原指出，過去兩日十大屋苑買賣按周減少26.7%至22宗，包括紅磡黃埔花園及東涌映灣園等4個屋苑更出現「零成交」悶局。
短期內樓價或跌5%
香港置業高級營業董事伍創業認為，部分放盤業主接受現實「肯傾肯減」，惟睇樓及交投未能即時反映，加上暑假檔期不少市民外遊，本月樓市料不會轉活，短期樓價或跌約5%。
低價成交湧現，利嘉閣譚振聲稱，珀麗灣16座低層F室以505萬元售，呎價5,045元，較同類單位低逾一成。美聯蕭俊豪稱，大埔寶馬山9座高層C室以368萬元售，呎價5,452元，低市價一成。
粉嶺名都減20萬沽
另投資者亦減價出貨，美聯蔣曜名稱，一名投資者原以市價放售粉嶺名都5座中層F室，終減價20萬至225萬元沽出，呎價4,221元，低市價8%。中原王樹明稱，持有逾30伙嘉湖山莊的投資者，減價5.7%沽出美湖居7座高層F室，成交價198萬元。
中原鄧俊文稱，一名業主重整投資策略，決定套樓換股，剛以735萬元售出奧運站維港灣5座中層H室，呎價8,390元，上址早前叫價780萬元。
中原陳凱超稱，減價潮刺激交投，西灣河鯉景灣及嘉亨灣過去兩日錄4宗成交，鯉景灣怡坤閣中層H室亦減價8%至738萬元售出。利嘉閣關騰達稱，東涌映灣園11座高層E室月初以360萬元成交，惟新買家睇淡後市撻訂離場，損失約10萬元。