二三線限購月底殺到

住建部早前列出施行限購的五大條件，包括今年六月份住宅價格按年升幅較高的二、三線城市，並要求各地在本月二十日之前，上報上半年房地產市場調控情況。

根據國家統計局日前發表的70個大中城市房價指數，一線城市的樓價已見降溫，但二、三線城市的升勢未止，遂成新一輪限購令的焦點。

影響內房 未必一刀切

國務院參事室特約研究員姚景源對內地官方傳媒表示，從國家統計局公布的數據看，一線城市樓價的升勢開始停滯，但二、三線城市的升幅依然明顯，認為二、三線城市的限購是刻不容緩。

他解釋，二、三線城市的城市化進程比較快，而投機資金正在二、三線城市炒作，相信限購是控制游資炒作最有效的方法。

目前不少內房股都有涉足二、三線城市開發項目，市場擔心限購令一旦伸延至這些城市，會進一步衝擊內房股。海通證券中國業務部主管潘鐵珊認為，限購令針對二、三線城市，雖有些影響，但不會太大，地方向中央上報調控情況後，最終應不會一刀切要求所有二、三線城市作限購，而且個別城市的具體措施仍有待觀察。

被轟侵犯自由購買權

二、三線城市的限購令料於八月底前推出，明顯是針對「金九銀十」（九至十月是樓市銷售旺季）提前做準備，一旦落實，傳統旺季的樓市表現隨時受到壓制。為了避險，部分發展商已趕於限購令前出貨。

有學者對限購令加以抨擊，中歐國際工商學院經濟學和金融學教授許小年日前指，限購令侵犯消費者自由購買權，並侵犯企業經營自主權。