事實上，長實多年來都銳意發展北角海旁，早在九八年中該公司曾向城規會建議，在油街海旁興建大型郵輪碼頭及酒店，之後亦在○三年建議將北角海旁其地盤面積約0.5公頃的用地，連同政府持有近1.7公頃的政府用地，作為大型海濱漁港市集的旅遊發展項目。
另外，會德豐（00020）曾於○八年建議將持有的銅鑼灣敬記船廠等地變身為集酒店和藝術中心於一身的新地標，並曾向政府建議將鄰近1幅佔地約5.6萬方呎的休憩用地，改作劇院或藝術中心等。
恒地京華道准建住宅
恒地亦在油街地皮附近，持有京華道14至30號亞洲凍倉舊址地皮，並已獲城規會批准重建兩幢28層住宅物業，將提供約300伙。