李兆基：居屋建萬個都唔怕

供求失衡致樓市波動

對於九七年以來，香港樓市大起大跌，李兆基認為問題在於供求失衡：「香港曾經講過『八萬五千』，八萬五係多過頭，呢兩三年大約一萬個單位，中肯啲，唔太多亦唔太少。」

地價高樓價自然會貴

李兆基續稱，近年樓價急升，則主要是供求問題，特別是近年內地日益富裕，多了內地居民來香港買樓自住和投資，同時樓價亦與賣地成交價有關。「我們去投地時每次都投到非常貴，你貴買當然要貴賣。唔關地產商事，貴價的問題是因為香港土地少、貨少，自然政府賣出的價又不便宜，那便貴了。」