龍湖賺25億增14%

年銷400億料可達標

龍湖首席財務官韋華寧表示，該公司在重慶市場的上半年銷售額接近60億元，市佔率升至歷來最高的12%，而在限購令甚嚴的北京市場，銷售額亦接近50億元，已達全年目標的60%，預期下半年內地樓市調控政策力度將會加強，限購令將推至二、三線城市，內銀按揭額度亦將持續收緊，雖然下半年推盤貨值有60%受限購令影響，而上半年有53%的合約銷售亦來自限購項目，但有信心可達400億元的全年銷售目標。

擬增優質土地投資

吳亞軍補充說，公司將會加大在沒有限購令的城市布局及加快推盤，亦會加推不受限購產品，例如是商場及旅遊項目，同時截至六月底已售出但未結算的合約銷售達439.4億元，面積為338.5萬平方米，因此預期未來的營業額將可持續增長。

至於期內整體物業發展毛利率從29.9%升至54.9%，韋華寧指主要由於期內有高毛利項目結算，未來毛利率增長目標為每年1至2%。

吳亞軍又稱，集團目前土地儲備為3,325萬平方米，足夠未來5至7年發展，每平方米土地價格由年初的1,935元降至1,778元，故只佔合約銷售價格的14.3%。她指目前見到不少好的投資機會，正考慮在下半年增加優質土地投資，尤其於長三角及環渤海地區。

投資中心總監張艷指出，今年總資本開支約380億元，若全年合約銷售達400億元目標，可以保持淨現金流狀態。目前集團手持逾126.26億元現金，淨負債率僅為56.6%。

張氏回應早前取消配股事件，指與穆迪「紅旗報告」無關，主要是受歐洲股市表現欠佳影響令集團股價下挫，憂慮股東反應不佳，但不排除未來再有配股行動，主要視乎發展需要。

恒大發布中期盈喜

又一內房股恒大地產（03333）發布盈喜，表示截至六月底止中期盈利將有大幅增長，主要由於期內交付予買家的總建築面積增加及交付物業毛利增加。