低息環境料持續,加上業主擴大議幅,吸引買家入市執平貨。過去周六、日十大屋苑交投按周升約33%;其中曾遭撻訂的「平盤」成買家爭購之選,天水圍嘉湖山莊有單位一個月內遭兩度撻訂,剛第三度獲承接,售270萬元,低市價逾5%。
美聯稱,業主擴闊議價,叫價普遍回落5%即見承接,十大屋苑兩日錄約32宗成交,創近10周新高。中原陳永傑指,低息環境持續,吸引用家入市。香港置業伍創業稱,部分買家望趁大市調整覓筍盤,入市意欲轉旺。
曾遭撻訂貨的減幅更大,即成搶手貨。中原王樹明稱,買家欲「執平貨」,帶動嘉湖山莊睇樓及成交量上升,其中翠湖居3座中層面積810方呎戶,上月底遭買家撻訂,業主殺訂5萬元後,速以約276萬元重售,惟因上周股市急挫及賣地欠佳,單位再遭撻訂,業主殺訂約10萬元再以約277萬元放盤,因已累積殺訂15萬元,業主昨日略減價至270萬元沽出單位,呎價約3,333元,低市價約5.3%。
荔枝角美孚新邨有單位撻訂重售,消息透露,早前以638萬元售出的6期蘭秀道21號高層戶,遭撻訂後以648萬元放盤,兩日即再以630萬元沽,呎價約6,695元。利嘉閣程沛賢稱,紅磡海濱南岸5座中層戶上月底曾以約417萬元售,剛被撻訂,迅即以約420萬元放盤。
美孚新邨再現業主賠訂成交。美聯陸海斌稱,屋苑1期百老滙街2號低層面積1,216方呎戶,早前減至690萬元售,因再獲洽購,業主終賠訂約20萬元,再以745萬元重售,數天內多賺約30萬元。
另消息稱,港島南貝沙灣2期6座高層A及B室自製相連戶,減價1,000萬元後,以約6,100萬元易手,呎價約1.87萬元,低市價約3%。另韓資基金持有最後一個貝沙灣6期6座高層A室剛售逾2,445萬元。
利嘉閣稱,青衣灝景灣9座低層G室減約22萬元,售約398萬元,呎價約5,793元,呎價重返去年底水平。同屋苑3座低層戶減價15%售653萬元。消息稱,鴨脷洲海怡半島持貨約20伙投資客,減價至約580萬元連約沽1座中層戶,低市價約8%。