睇樓搜則：火炭半山居屋二百萬有找
位於火炭半山的老牌居屋穗禾苑，一向以實用見稱，其中面積約468方呎的兩房戶，全屋幾近不設走廊位，入場費不足200萬元，若擬住得更闊落，可選面積約538方呎兩房戶，入場費約210萬元。受近期股市波動影響，該屋苑放盤業主普遍有約3至4%的議價空間。
穗禾苑享靚景夠實用
穗禾苑坐落於半山，不少單位可享山或河景。上述面積約468方呎的兩房戶，分布於第A至J座的4和10室，不設玄關位的客飯廳呈長形，實用率達約88%，放置梳化等大型家具亦無難度，而連接兩個睡房的走廊位短小，可盡用室內空間。
穗禾苑以用家主導，二手放盤不多，世紀21陽光分行經理張玉珍說，上述同類型兩房戶現僅有約3至4個放盤，入場費約189萬元，上月亦錄同類型單位成交，該盤B座中層4室，買家以196.8萬元購入。
該屋苑另一類兩房單位集中於A至J座的1和7室，面積約538方呎，此類單位間隔與上述兩房戶相若，但因單位面積較大，故客飯廳會較長，更具空間感，加上全屋不設窗台，故實用性提升。張氏指，此類兩房單位目前僅有約4個放盤，入場費約210萬元，同類單位新近成交為一個G座高層7室，售225萬元，呎價約4,182元。
