儘管經濟環境逆轉，惟用家市下優質盤仍屢錄高價成交，沙田第一城一個全河景優質大戶，在近日股市暴跌後仍以688萬元售出，創屋苑九七年後成交價新高。另屯門悅湖山莊一個面積712方呎高層開揚海景戶售262萬元，亦創同類單位九七後新高。
美聯鍾燕河表示，上述沙田第一城15座高層D室，面積1,018方呎，設有露台及工人房，屬屋苑面積最大單位類型，享城門河開揚景，成交價688萬元，創屋苑九七年後新高做價，呎價6,758元。鍾氏續表示，該盤同類優質河景放盤非常短缺，目前只有不足約6伙放盤，叫價均高於700萬元。
反觀該盤質素較差單位則無人問津，忠誠昨「翻叮」沙田第一城18座高層事故單位，開價280萬元，終無人出價直接收回。據悉，單位上月中曾以248萬元開價，一度競價至298萬元，惜未到業主意向而收回。
事實上，用家遇上優質戶，近期不會介意以高價承接。萬怡置業何天成稱，悅湖山莊11座高層B室海景戶，附靚裝及部分家電，面積712方呎，成交價262萬元，呎價3,680元，創九七年後同類新高，單位10個月升值約39%。
中原梁朗麒稱，元朗原築1座低層G室，面積1,051方呎，屬屋苑罕有四房供應，日前獲租客以470萬元承接，平均呎價4,472元，創屬同類單位新高價。