屋苑呎租破九七價
近期樓市低迷，加上外圍經濟動盪，影響市民置業信心，令轉買為租個案增多，推動租金進一步攀升。地產代理指出，50個指標屋苑上月平均呎租升至22.33元，成功突破九七年的22.2元高位，而租務比例亦升至65%水平，創有史以來新高。由於上月樓價跌、租金升，帶動租金回報率微升至4.3厘。a
租務成交佔65%締紀錄
利嘉閣周滿傑表示，50個指標屋苑上月平均呎租再升至22.33元，令首七個月租金累升6.6%，並超越九七年頂峰的22.2元，七月份以九龍區屋苑租金升幅較理想，平均呎租按月升1.1%至22.38元，而新界區與港島區指標屋苑則分別升0.9%與0.5%，至17.42元與27.37元。
該行指出，上月指標屋苑錄1,497宗租務成交，按月增加13%外，更創近兩年新高，租務成交比例亦升至65%的歷史高位。
康怡呎租飆11%贏大市
美聯劉嘉輝亦表示，該行選取100個大型屋苑作分析，七月份租金表現不俗，但樓價則輕微回落約1.6%，因而帶動租金回報率由六月份約4.2厘，升至七月份的4.3厘。今年首七個月，以鰂魚涌康怡花園租金累升11.1%，表現最佳，而茶果嶺麗港城與荔枝角美孚新邨分別升9.4%與8.3%，表現亦較大市為佳，但期內沙田第一城僅升4%，表現遜色。