一口價投地有前科
近年政府拍賣場亦曾有地皮以「一口價」成交，如○二年政府透過拍賣推出的九龍城沙浦道地皮（即豪門1期現址），由華懋集團僅花兩分鐘，以一口價2.9億元投得，呎價只約1,299元。
華懋2.9億奪地
政府於○二年推出拍賣上述沙浦道住宅地皮，當時發展商興趣不大，只有華懋承價，終由其以一口價2.9億元投得，每方呎樓面地價不足1,300元。當年正值市況疲弱，政府為挽救低迷的樓市，於同年十一月推出「孫九招」救市。
另外，最頻密出現拍賣地皮一口價售出的年份為二○○○年，當年亦兩度出現政府地皮以一口價成交；當年四月拍賣的長沙灣興華街西與深盛路交界地皮（即宇晴軒現址），由長實（00001）等以開價19億元投得，每方呎樓面地價約1,200元，賣地結果被指是市區地「屯門價」。
美聯：難作指標
美聯副主席黃錦康表示，早年該批一口價成交地皮呎價僅約1,200多至1,600元，但項目開售呎價比起拍賣價為高，個別更高出多倍，故是次九肚地皮不宜作後市指標。