業主見恐慌 個別勁劈10%
港股昨日再瀉逾千點，加上沙田九肚地拍賣成績有「啟示」，沙田豪宅區即有約10%放盤業主減價約3至5%，個別叫價減幅更達10%，奈何市場料樓價由現水平要再挫10%才有承接。而近日市場出現恐慌性拋售，市傳大圍金禧花園一組於額外印花稅實施後購入的單位，業主不惜蝕約70萬元沽貨，另屯門華都花園昨再錄買家「縮沙」個案，買賣雙方亦被負面情緒籠罩。
中原羅志豪稱，近日沙田豪宅屋苑二手交投，較年初已跌約60至70%，而昨日賣地後，即有約10%放盤業主再減價約3至5%，其中火炭駿景園2座中層戶，即減4.8%至600萬元放售，料區內樓價跌逾5至10%才獲承接，而本月交投料再跌10%。
有代理指出，九肚山蔚麗山莊一幢2,200多方呎洋房，叫價昨減200萬元，至約2,200萬元，減幅約8.3%；另沙田晉名峰面積約1,088方呎單位，原意向價770萬元，業主昨接受700萬元還價，減幅達10%。
代理料新界樓價插10%
中原指，火炭駿景園8座低層E室賣地前累減120萬元，以約770萬元售出，呎價約6,385元；該行陳永傑稱，市場已出現恐慌，如金融危機再惡化，料本季整體樓價將錄5至10%調整。世紀21陳東岳預期，新界豪宅樓價短期跌10%。
金禧業主傳蝕70萬沽貨
金禧花園有一組單位，於六月底才以約560萬元購入，原先打算自用，但股市急挫，市傳日前突然以約590萬沽出，帳面雖賺30萬元，若15%額外印花稅由業主支持，連同其他使費料蝕約70萬元。
祥益袁思賢稱，華都花園2座高層戶，業主於今年初才購入，原打算連稅款及使費平手出貨，近期獲買家以近210萬元洽至尾聲，但新買家昨簽約時「甩底」放棄。
世紀21日昇稱，北角慧雲峯中層F室剛售480萬元，呎價9,467元，低市價約12%。此外，環亞物業拍賣昨舉行股市大跌後的首個私人物業拍賣會，現場競投氣氛冷清，該行拍賣師曾傑俊慨嘆，從事物業拍賣二十年從未見過。