港島商廈租金高企,個別大型金融機構亦選擇轉租為買,滙富金融(00188)斥資逾2.06億元購入金鐘力寶中心1座7樓全層自用,呎價約1.7萬元。消息稱,上環信德中心西翼中層海景戶以約6,050萬元「摸出」,呎價約2.4萬元,創該廈新高。
滙富金融公布,旗下新華金融控股購入力寶中心1座7樓,面積約12,136方呎,因現租用的辦公地方租期明年六月三十日屆滿,為免受租金波動影響,而決定購入上址。
消息稱,剛以約6,050萬元摸出的信德中心西翼中層戶,呎價約2.4萬元創新高,原業主今年六月以約5,406萬餘元購入,現帳面賺約643萬多元,獲利幅度近12%。
中原(工商舖)黃國明稱,中環科達中心中層全層獲舞蹈中心每月約11.5萬元承租,呎租23元。另據利嘉閣(工商舖)資料,大角咀必發道124至126號全幢工廈現放售,業主意向價近9,000萬元。
高緯環球香港執行總監蕭亮輝表示,今年初預測全年商廈租金升幅約20%至25%,綜觀上半年已升15%,以目前市況計,料下半年只續升3%至5%,即較原估計升幅少約5個百分點。
不過,他指出,現時中區超甲級及甲級商廈平均淨租金每月呎租約124.1元,較○八年九月高峰期呎租僅相差1.7元,料有機會短期挑戰此水位。