新名門港銷比率新高

長實地產投資董事黃思聰接受訪問時表示，全球金融市場動盪，推動資金不斷流入較「穩陣」的物業市場，其中經濟增長強勁的新加坡，其樓價升幅一向較平穩，並且具有按息低企及樓按成數較香港更高的優勢，相對本港不斷引入收緊樓按等限制投資者入市措施，相信本港及內地資金將續流入當地樓市。

兩房戶或提價半成

他指出，新名門在港推售僅約三周已速售近30伙，套現約4億元，平均呎價約9,000至9,200元，項目在港銷售單位比例高達23%，創歷來在港推售新加坡樓盤的新高比率，集團對上一個在港推售的當地新盤景頤峯，僅佔少於5%單位在港售出。

長實營業經理何家欣透露，新名門在港售出單位的買家中，佔60%為內地客，港客佔約40%，有本港投資者連環購入該盤1座洋房、1個天際屋及1個標準戶，涉資逾5,000萬元，周內更有機會以約1,300萬元增購1個三房戶，而一名內地客則以3,000多萬元連購1座洋房及1個標準戶。該盤在港推出6伙天際屋特色戶已沽清，最高呎價約1.2萬元，創同區新高。

她又稱，新名門於新加坡進行的預展已於上月完結，本月剛加價約5%，稍後有機會在港加推小量兩房戶，料亦將會加價約5%。

港樓價料上落不大

本港樓市方面，黃思聰認為，受金融市況波動及本地房策未明朗等影響，短期內一、二手交投料將萎縮，但估計樓價上落不大，旗下將軍澳日出康城2C期將如期最快本月開售，該盤提供1,168伙，全屬三、四房大戶。

另外，新世界（00017）尖沙咀名鑄昨加推49樓A室及53樓J室兩伙，呎價分別15,976與20,918元，定價2,505萬及3,313.4萬元，料已獲預留。代理稱，一名早前以約1億元連掃西南九龍瓏璽4伙的內地客，剛預留名鑄至少1伙。

華懋的九龍城御‧豪門中低層B室，昨以約1,296.1萬元售，呎價約9,730元。

發展商網頁顯示，上環西浦其中6個位於6至30樓的單位，屬發展商的董事局成員或其直系親屬有關連的交易，成交價介乎1,042.5萬至1,588萬元。

新名門最新銷售進展

單位總數：361伙

累售單位：近130伙

累售單位套現金額：約18億元

暫時在港售出單位：近30伙

在港售出單位平均呎價：9,000至9,200元

在港銷售單位比例：約23%

在港售出單位客源： 內地客：約60% 本港客：約40%