尖東商廈樓價僅升20％

美聯商業助理營業董事黃璜表示，近年觀塘及九龍灣多幢新建商廈質素媲美港島甲級商廈，加上提供市場罕有大樓面，吸引不少尖沙咀區客源，刺激東九龍寫字樓最新平均呎價約6,500元水平，半年間已上升約30%。

呎價八千至萬三

而尖東多年未有新寫字樓供應，加上業主多為自用或出租，故放盤極少，空置率低於3%，成交量遠低於東九龍之餘，做價表現平穩。目前尖東指標寫字樓呎價介乎約8,150至1.3萬元，過去一年間該區寫字樓樓價僅上升約20%，遠低於大市。

市場人士指出，雖然月前尖東永安廣場低層戶以約2,080萬元售，呎價達約1.54萬元，創該廈新高，惟成交只屬冰山一角。

市傳灣仔中環廣場極高層樓面以每方呎逾70元租出，創該廈新指標，月租逾150萬元。