至IN成交：康怡逾四年賺276萬

中原王昭康稱，鴨脷洲海怡半島本月暫錄約14宗成交，平均呎價約7,800元，其中10座中層D室，面積約807方呎，減價8萬元，終以652萬元售出，呎價約8,079元。

世紀21富山劉倩彤表示，慈雲山德慈樓低層戶，面積400方呎，業主原開價150萬元，近期減至126萬元售出，呎價3,150元，原業主於○九年六月以40萬元購入單位，持貨兩年升值逾兩倍。

東港城減價10萬售出

港置陳銘銳表示，將軍澳東港城近期部分業主願意減價約2至3%，由於本月至今錄約7宗成交，當中以兩房中低層戶為主，故平均呎價微跌1.8%至約5,500元，該屋苑7座中層E室，面積約790方呎，業主減價10萬元後，以435萬元售出，呎價約5,506元，較九七年初購入價高出27.4萬元。

利嘉閣何耀樑表示，一名用家買入元朗YOHO Town第7座中層C室，面積598方呎，兩房開則，成交價315萬元，呎價5,268元，原業主持有單位兩年多，帳面現獲利130萬元，升幅約70%。

荃灣中心高層賣222萬

美聯梁仲維表示，荃灣中心目前平均呎租已升至約18元，吸引投資者入市，該屋苑本月暫錄約16宗成交，當中約三成為投資客，近日14座高層G室，面積約490方呎，減價3%後以約222.8萬元成交，呎價約4,547元。中原余仲平稱，該屋苑18座高層D室，面積404方呎，獲長線投資者以180萬元承接，料租金回報率約5厘。

準夫婦斥272萬元購入馬鞍山新港城單位，世紀21奇豐鄭達昌表示，上述單位為M座中層3室，買家見業主願減價約5.5%，遂「拍板」購入，呎價5,528元，單位一年升值約23.6%。

粉嶺花都廣場在剛過去周六、日連錄5宗成交，中原地產陳永強表示，受惠業主願擴大議價空間，近日「上車客」及投資者均加快步伐，其中花都廣場8座低層B室，面積710方呎，以265.8萬元易手，呎價3,744元，去年三月至今升值約18%。