五財團爭東涌限呎地

政府再出招及市場睇淡競投反應，無損發展商入標東涌55A區巨型「限呎地」意欲，該地皮共接獲來自五個財團標書，參與發展商多達6家，包括長實（00001）、新地（00016）及新世界（00017）等大型發展商，部分更透露是次獨資入標，以及去年投得毗鄰地皮的南豐發展夥拍信置（00083）合組財團再度出擊。

市場人士預計，東涌地皮成交價介乎33.32億至48.8億元。

昨截標的東涌55A區限呎地，吸引多家發展商入標，新世界發展物業發展總經理方文昌表示，集團獨資競投東涌地皮，惟未有透露詳情。

至於亦有份入標的嘉華國際（00173），旗下嘉華國際香港地產發展總經理尹紫薇表示，集團入標競投東涌限呎地，除了一向有發展住宅項目的經驗外，相信政府稍後推出的商貿地皮會多，在選擇性下決定入標競投東涌地皮，並相信即使毗鄰有地皮擬建居屋，集團亦只因應地盤條款「計數」作考慮。

至於南豐發展的代表昨日亦有入標，其後信置發言人證實，該集團與南豐合組財團競投地皮。

連同剛截標的東涌限呎地，政府已推出共4幅限呎地，之前已售的3幅限呎地包括2幅位於紅磡，1幅位於元朗。

第一太平戴維斯陳超國認為，發展商入標反應合理，預期地皮成交呎價約2,500元，售價料約34.86億元。至於南豐發展去年五月投得的東涌55B區地皮，成交價34.2億元，折合樓面呎價僅約2,378元。

該限呎地早前被發現與擬建道路輕微重疊，地政總署亦承認有其事，但可透過調整地界解決，反映政府倉卒推地弄巧成拙。

至於區內二手市況，美聯田國輝稱，受大市氣氛拖累，東涌本月至今暫錄約33宗成交，按月跌逾35%，而個別屋苑成交呎價同期亦錄約2至3%跌幅。

另同區亦錄減價成交，中原鍾慧儀稱，東堤灣畔1座中層G室，減價19萬售351萬元，呎價4,782元。港置另稱，東涌四大屋苑至本月二十日為止，暫錄50宗二手註冊，月跌約18%。

長實代表昨入標後未發表言論。	新地派出女員工遞交標書。	新世界發展方文昌表示，集團昨日獨資入標競投東涌「限呎地」。
南豐發展陳永齊昨日代表集團與信置入標競投地皮。（孫冰玉攝）