日前國資委規劃發展局長王曉齊，要求央企進一步加大保障房建設力度，政策也會給予支持。現時在本港上市的地產央企包括中國海外（00688）、華潤置地（01109）及方興地產（00817）等。
雖然保障房的毛利較低，但在樓市低迷時仍有一定銷情。標準普爾早前表示，不少內地房地產商自去年起作海外債券融資，推高負債水平，於70間內房評級中，有七間屬負面，但看好中國海外及方興，因其信用質量較高。
標普認為，在行業洗牌過程中，大型內房企業及央企有一定優勢，因其財務彈性大。方興隸屬中化集團旗下地產酒店平台企業，上年度公司盈利大增45.9%至17億元。集團在物業租賃及酒店營運的收入佔整體收入比重相當高，所以受國策影響會較細。
早前方興地產出售旗下上海晨拓置業，作價約9.33億元人民幣，交易將有助紓緩貸款壓力，因公司需要資金投放在長沙項目。花旗發表報告，將方興目標價定為3.15元，較今年調整後的資產淨值4.5元有約30%折讓。
高仁