商廈業主微賺即走
樓市轉靜，加上部分銀行收緊商用樓宇按揭，令寫字樓市場出現不少「賺少少」急離場個案，部分業主寧願調低賺錢目標價，以盡快離場，不少賺幅更跌穿雙位數，其中以乙級商廈較嚴重；灣仔華斐商業大廈一低層戶，日前獲買家還價至約513萬元後售出，持貨約三個月帳面獲利幅度僅約7.5%。
港島寫字樓買賣跌50%
本月迄今港島主要甲級及乙級寫字樓買賣宗數不足50宗，較上月同期急跌約五成，成交宗數之低為近期罕見。由於市況未見明朗，部分業主趁樓價未跌或橫行之際，持貨態度軟化，市場遂出現多宗「賺少少」離場個案。
消息稱，上述灣仔華斐商業大廈低層戶，面積約900方呎，原業主今年四月以呎價約5,300元購入，有感市況逆轉，早前獲買家還價至每方呎約5,700元，涉資約513萬元，即決定出售，期內帳面只獲利約36萬元。
此外，銅鑼灣凱基商業大廈中層全層，面積約1,660方呎，以呎價約8,108元成交，涉資1,346萬元，原業主約兩個月帳面只賺約50萬元，獲利幅度僅約4%。
環球新高價兩月賺4%
除港島乙級寫字樓頻錄「賺少少」個案，甲級寫字樓亦錄「賺少少」離場成交。中環環球大廈中層戶，面積約3,500方呎，剛以約8,960萬元售出，平均呎價約25,600元，雖創該廈新高，惟原業主持貨約兩個月帳面只賺約385萬元，獲利幅度僅約4.5%，「以大博小」，風險甚高。
此外，金鐘海富中心1座低層戶早前以呎價約16,250元易手，涉資約3,250萬元，原業主約兩個月僅賺約415萬元，獲利幅度約14.6%，較該區同類優質戶月前賺幅約兩成，已明顯收窄。
資深寫字樓投資者認為，雖然月前政府出招旨在打壓住宅炒風，但銀行亦收緊商用物業的按揭條件，當中尤以摸售的成交，往往在物業估值時，會以第一轉成交價位為準，間接提高買家接貨難度，因此，部分業主趁機盡早出貨，以免囤積太多單位而「坐艇」。