樓市氣氛仍然低迷，個別業主劈價未夠深，未能打動買家。其中，上水天巒第2期莫里茲大道單號屋拍賣前調低開價約2.6%至3,700萬元，惟僅獲一名有興趣人士承價，由於未達業主底價須收回。反之，觀塘居屋順緻苑順應閣低層戶，銀主開價低市價達約15%，成功吸引3組客激烈競投，逾30次競價後，終以市價約201萬元售出，較開價高逾27%。
世紀21香港首席顧問陳東岳表示，近期樓市回軟，業主減幅未能吸引買家，加上銀行收緊按揭條款，買賣成交明顯膠着，相信個別心急業主須減價約15%，才能提升單位吸引力，料本季樓價或下試5至10%。他預期，若樓市買賣氣氛仍未轉佳，不排除部分業主須加佣以鼓勵促銷。
世紀21昨舉行拍賣會，共推出21項商住等物業，其中上述天巒第2期莫里茲大道單號屋，按業主委託，昨開價3,700萬元拍賣，據悉，日前上址開價3,800萬元，即調低幅度只約2.6%，每口競價20萬元，雖獲一人承價，惟未達底價而收回。
另有5宗商住物業昨舉行拍賣，全部維持早前開價，其中觀塘居屋順緻苑順應閣低層戶開價158萬元，經過約33次競價後，售201萬元，呎價3,558元，高開價逾27%，成交期35日。另4項物業中，兩項無人出價，另兩項雖獲出價，惟未達底價，全部收回。