租客搶盤預付12個月

美聯何家豪稱，準買家因市況轉差而轉買為租，淘大花園租盤供不應求，按月跌至少20%。部分租客更支付全年租金搶盤，如屋苑G座高層連裝修戶，面積約482方呎，放租後即獲至少三組租客洽租，其中外區客晚上睇樓後，第二日即以每月1.23萬元洽租，更先付一年約14.76萬元租金，終能承租單位。

有學生租客追捧下，沙田第一城租盤狂減。世紀21奇豐吳元利稱，屋苑本月錄逾60宗租賃成交，有租客願以「年租」搶盤，尤其是一批來自內地的學生，因未有薪金證明，加上出手較豪，願先付一年租金，其中23座中層戶，面積約395方呎，就獲學生客以年租約9.96萬元租住。

沙田市中心租盤減50%

美聯陳國良稱，沙田市中心本月錄逾60宗租務成交，超過上月全月約58宗，租盤亦減逾50%，其中偉華中心目前僅餘1個租盤；個別學生亦以「年租」形式承租，如沙田中心嘉寧大廈高層D室，以年租約10.8萬元租出。

陳氏續稱，同區租金月內已升約10%，其中希爾頓中心C座高層一房戶，月租達約9,500元，呎租約21.6元，高市價逾18%。

另有業主因一筆過獲年租，而給予租客「折扣」，世紀21奇豐高蕾斯稱，金獅花園1期A座高層戶，面積570方呎，因學生租客以先付一年共10.2萬元租金，業主願以低市價逾5.5%出租。

該行徐永成稱，馬鞍山屋苑租盤亦減逾16%；其中帝琴灣海弦居11座中層戶，以月租約2.28萬元租出，租客一次過先付14個月租金，故月租低市價約5%。

新寶城錄閃電租賃

港置稱，九龍灣德福花園目前租盤減至不足20個，有外區家庭以月租1.15萬元承租N座中層2室，呎租約20.5元。另大坑光明臺2座高層E室以呎租約28.6元租出。該行稱，一租客考慮一日即以月租9,600元承租將軍澳新寶城5座低層G室。