地產速報

利嘉閣指出,本月上半月50個指標屋苑僅錄387宗二手成交,按月減少34%,交投貼近○八年底金融海嘯爆發後低潮,而上半月有八成屋苑交投下跌。樓價方面,50個指標屋苑上半月平均呎價微跌1%,跌幅最多為荃灣中心、沙田第一城及馬鞍山新港城,樓價跌4.7至5%。

香港置業表示,本月首18日整體物業登記暫錄4,509宗,按月跌32.1%,料全月有機會不足9,000宗,屆時將創近28個月低位。

用家695萬購城中駅

利嘉閣劉卓豪表示,儘管近期各區減價之聲不斷,但個別仍屬高價成交,將軍澳城中駅10座極低層B室,面積974方呎,獲外區用家以695萬元承接,呎價7,136元。

中原程楚茵稱,西區寶翠園3座低層D室售1,045萬元,西半山本月租務交投增約一成至約100宗。

葵涌工廈申改建酒店

資深投資者鄧成波持有的葵涌打磚坪街26至38號工廈,申請改建成29層高酒店,提供不多於234個房間,地盤面積約1.18萬方呎,提供非住用樓面約24萬方呎,大廈高度及體積亦不會增加。另外,新地(00016)建議在元朗米埔竹園村以西一幅逾66萬方呎農地上興建78幢兩層高洋房,有關申請暫接約4份申述。

中原稱,上半年價值200萬元或以下的細價二手私宅登記錄11,738宗,總值184.65億元,登記量佔同期整體二手住宅的25.7%,較去年下半年佔37.3%,下跌11.6個百分點,比例創九五年下半年有紀錄以來新低,而比例連續五個半年度下跌,累跌29.4個百分點。期內佔61.4%共7,204宗細價樓登記位於新界區,天水圍嘉湖山莊以287宗登記最多。

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