至IN成交

西半山翰林軒本月交投倍增。利嘉閣陳展文指出,該屋苑2座低層C室,面積627方呎,望內園景,以550萬元易手,呎價約8,772元,由於翰林軒目前叫價相對同區屋苑仍落後,故本月交投增至4宗。

富誠地產陳錫金表示,慈雲山慈愛苑E座中層2室,面積694方呎,三房間隔,原叫價235萬元,議價後以210萬元綠表價成交,呎價約3,026元,買家為公屋戶,單位九七年至今升值約71%。

美聯吳紹輝稱,茶果嶺麗港城本月暫錄約20宗成交,按月跌逾四成,一投資者經議價後,獲業主減價約2%,以約340萬元購入36座低層F室,面積644方呎,呎價5,280元,單位○七年五月至今升值約167萬元。

世紀21奇豐高蕾斯表示,一名上車客以198萬元購入大圍金獅花園2期G座中層4室,面積488方呎,呎價約4,057元,原業主持貨一年帳面獲利34萬元。該屋苑業主議價空間平均約3至4%。

嘉湖兩房呎售3420

天水圍嘉湖山莊目前仍有部分200萬元以下單位選擇。利嘉閣黃仲堅表示,該屋苑樂湖居10座高層F室,面積576方呎,兩房間隔,業主減價10萬元後,以197萬元成交,呎價3,420元。該屋苑本月暫錄約42宗成交。

世紀21奇豐徐永成稱,馬鞍山新港城N座中層5室,面積671方呎,業主原開價390萬元,及後調低叫價12萬元沽出,減幅約3%,成交價378萬元,呎價5,633元,低市價約3%。

置業18張栢華稱,馬鞍山海濤居4座低層H室,單位面積824方呎,以426萬元易手,呎價5,170元,低市價約4%。

屯門南浪海灣錄即睇即買成交。祥益巫嘉露表示,該盤1座高層B室,面積750方呎,成交價300萬元,呎價4,000元,兩年升值103.2萬元。

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