上環西浦呎價料逾萬五

部署下月開售的上環皇后大道西新盤西浦(SOHO189),發展商料該盤逾50%買家為投資客,標準戶意向平均呎價約1.5萬至1.6萬元,7個特色戶意向呎價由2.6萬元起。另緊接下季推售的跑馬地山光道項目,料呎價或逾2.5萬元。

提供149伙 市值30億

嘉里發展執行董事朱葉培表示,西浦預計八月開放示範單位及開售,呎價勢將逾1萬元起,由於集團於同區的縉城峰,投資者比例高達80%,故西浦的投資者比例料達50%。

嘉里物業代理市務部總經理吳美珊表示,該盤提供149伙,標準戶面積730至1,180方呎,特色戶介乎1,750至2,150方呎,整個項目市值30億元,料二○一三年初落成。

同系黃大仙現崇山方面,朱葉培稱,該盤暫售出450伙,呎價1.1萬元起,套現40億元,內地買家佔30%,另集團預計今年售樓收益達70億元,過去半年估計收益已超標完成。至於第四季將推出提供126伙的山光道項目,單位面積1,900至2,000方呎。

新盤貨尾量紀錄新低

另美聯稱,截至六月份新盤貨尾已跌至不足3,300伙,創九九年有紀錄以來新低,現時貨尾量相比去年底減少26.5%,減幅為近三年半以來最多,期內新界貨尾量減約42%最多,現時貨尾僅1,077伙,至於港島及九龍減幅為14.5%與15.7%,現時貨尾約1,053伙與1,149伙。

跨媒體地產網新居入伙 幾萬個精選樓盤 歡迎睇樓!

Money18免費即秒股票報價網站現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!