何文田分區擬放寬密度

為了給予更大的建築及設計彈性,規劃署提出修訂何文田分區計劃大綱草圖,建議將分區圖覆蓋的範圍內商業及住宅用地,加入容許輕微放寬總樓面或地積比率的條款,有關建議將會諮詢公眾及九龍城區議會等。

何文田分區草圖覆蓋範圍內包括有觀塘延線何文田站,同時亦有多幅待發展大型住宅地,業界相信,上述建議將可因應需求提供發展彈性,令現時新發展項目須同時提供環保設計如通風廊等之餘,亦不會有損發展效益。

另外,將於本周五審議的葵涌業成街16至18號工廈,業主申請將物業改裝為商業及服務行業用途,物業現有樓高約5層,總樓面約4.47萬方呎,規劃署基於有關改裝建議,符合政府善用舊型工廈的政策,以及與周圍工廈相關商業及寫字樓用途物業沒有衝突,故支持有關改裝建議。

飛鵝山道重建獲支持

另中海(00688)的西貢飛鵝山道5號申請重建5幢洋房的建議,於諮詢期間接約12份申述,當中11份為支持意見,大部分人士指出,只要項目發展不影響周遭環境及保留原有樹木,均會予以支持。該項目佔地約3.2萬方呎,可建洋房樓面約1.6萬方呎,地盤覆蓋率約20%,上蓋洋房高度一律4層,當中包括1層敞開式停車間。

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