屋苑租金漲6.3%遜樓價

住宅租金表現保持理想,代理數據顯示,全港100個主要屋苑目前平均呎租20.7元,較去年底上升約6.3%,相比期內樓價升幅逾一成稍為落後,由於近期轉買為租個案增加,令租盤減少,故料下半年租金有機會續升。

香港置業伍創業表示,100個主要屋苑平均呎租為20.7元,數字逼近九七年20.85元高位,隨着踏入傳統暑假租務旺季,近期租務交投有所上揚。據該行統計,上月首四周全港20個大型屋苑共錄345宗租務成交,按月上升33.2%,惟期內買賣成交則跌近三成。

第一城回報見4厘

該行稱,目前租金回報率仍然吸引,如天水圍嘉湖山莊現時平均呎租與呎價分別為10元與3,311元,租金回報率3.6厘,沙田第一城現呎租約20.1元,回報率更達4厘。

世紀21置業薈點陳振文表示,太子道東譽‧港灣現時放盤量按月減少約一成,呎租維持約19至22元,近日2A座低層A室,面積1,906方呎,以呎租20元租出。

香港置業周慧玲稱,荔枝角美孚新邨本月租務成交增加約一成,該屋苑一個15座高層山景C室單位,面積609方呎,放盤一日即以每月1.1萬元租出,呎租約18.1元屬「筍價」。

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