全港No.1 新地賣樓套近200億

股市跌勢未止，豪宅新盤繼續熱銷，消息透露，新地（00016）西南九龍瓏璽暫已售出連預留逾330伙，佔整項目超過一半比例，火速套現逾80億元，平均呎價逾1.8萬元，帶動集團今年售樓量急增至逾1,500伙，套現直逼200億元，暫成年內全港賣樓套現最多發展商。代理指出，新地昨首度推出瓏璽三房戶接受買家洽購預留，入場費料低於2,000萬元。

瓏璽共提供650伙，暫已推出單位的平均呎價逾1.8萬元。右為新地代理雷霆，左為該公司胡致遠。

消息稱，新地採用「由大至細」策略推售瓏璽，逆市錄理想銷情，由項目最初率先推售的五房及四房連雙套房大單位，以至近周推售的四房一套房單位，即使定價較同區二手存在溢價，承接力仍然強勁，截至昨晚該盤共錄逾330伙的成交及預留個案，佔整項目650伙的逾50.7%。

售樓量急升至1500伙

消息指出，瓏璽暫售單位經已極速套現超過80億元，平均呎價逾1.8萬元，帶動新地今年售樓成績「突飛猛進」，年初至今售樓量急升至逾1,500伙，套現直逼200億元，暫成全港售樓套現王。

瓏璽銷情可謂「價量兼備」，各類單位屢創同區新高紀錄，其中1座35樓A室，以呎價3萬元創出同區標準戶新高，而1座38樓A室天池大宅特色戶，售1.08億元，呎價42,806元，創同區住宅歷來新高。而1座39樓A室天池屋，售1.5069億元，呎價42,664元，創同區住宅歷來售價新高位。

代理透露，隨着瓏璽五房及四房戶「買少見少」，新地日內正式開售項目三房戶，勢再度令銷情加速，昨起率先接受買家一併洽購全新第3座30樓以上A、B室，當中A室為面積1,353方呎四房戶，B室則為面積1,188方呎三房戶，市場料意向呎價約1.7萬至1.8萬元，較毗鄰6B座C室高出約5%，估計較低層的3座B室三房戶入場費有機會低於2,000萬元。

另外，瓏璽剛加推6B座30樓C室，每方呎價17,053元。