居於東莞的投資者羅舒帆，○八年三月簽訂臨約，以1,900萬元向天福亞太購入貝沙灣3座23樓A單位連一車位。但羅沒有成交，天福隨即以1,285萬元把物業重售，並興訟向羅追討扣除訂金後約235萬元差價損失。天福昨申請簡易勝訴判決，但羅質疑重售價低於市價及非真實交易，惟高院聆案官裁定天福勝訴，羅須賠償上述約235萬元。
羅一方指，交易原訂○八年十二月十二日完成，但天福願意多給四天時間至十六日，最終羅仍未能成交，但十六日當日天福已簽訂重售協議。羅質疑天福短時間內便能重售，質疑交易不真實，且1,285萬元的交易價亦過低，羅的專家指當時市價應為1,550萬元。但聆案官不接納羅的抗辯。
案件編號：HCA842/2010