海峰園租戶死約兩年

世紀21日昇黃文龍稱，後市去向未明，準買家轉買為租，而在通脹壓力下，有租客恐日後租金再上，加上不想被業主趕走，決定改以兩年「死約」長租期租住物業，其中海峰園南峰閣中層面積719方呎單位，以兩年「死約」形式租出，月租約2萬元。

黃氏續稱，同區富雅花園金桂閣中層單位，面積約497方呎，原獲準買家以市價洽購，但後感市況未明，準買家亦以每月1.18萬元轉租單位，並簽下兩年死約。

中原趙鴻運稱，太古城近日亦錄個別長租個案，但並不普遍，其中寶山閣中層單位，面積約788方呎，一向只作收租之用，近日簽下兩年「死約」，以每月約2萬元租出，呎租25.4元，屬市價。

業界指締「三輸」局面

趙氏續指，由於連約單位按揭承數只達五成，故簽下長租約，間接被「自綁」兩年，降低轉手靈活性；相反租客以長租約租用單位，亦限制期內能購入物業機會。

另有業界人士稱，在額外印花稅措施推出後，買賣盤源買少見少，如業主再以長租約出租單位，再減少盤源，生意額再減；對業主、買家及代理造成「三輸」局面。