二手特色戶癲價易主
近日放盤業主態度回軟，叫價稍為回落，吸引部分用家吼準時機，以高價購入罕有特色戶，令市場再錄好價成交。其中馬鞍山海典灣頂層罕有特色戶，減價後售約1,800萬元，呎價高逾一萬元，創同區九七年後二手呎價新高，另牛頭角淘大花園頂層單位，亦以約410萬元沽出，為九七年後屋苑售價再升穿四百萬元並創新高。
利嘉閣李仕明稱，海典灣1座頂層連天台特色戶，面積1,763方呎，天台及雙平台面積達737方呎，設內置樓梯及享全海景，全屋苑僅設7伙，於六月中叫價約2,180萬元，受市況影響，至本月中叫價已調低至1,950萬元，至日前獲洽購後終以約1,800萬元售出，呎價約10,210元，創馬鞍山二手呎價九七年後新高。
李氏續稱，買家為同區用家，主要為購心頭好，加上原業主割價，故願意以破紀錄價購入，同類型單位目前放盤叫價約2,500萬元。除一手特色戶成交外，區內呎價九七年後未嘗破萬元，即使九七年高峰，亦只有雅典居優質戶及海栢花園特色戶呎價達上述水平。
美孚靚貨呎價逾7100
特色戶近日成交增加，香港置業常曉光稱，淘大花園Q座頂層連天台連裝修戶，面積約607方呎，放盤多時，終減價約20萬元，以約410萬元沽出，呎價6,755元，售價再破四百萬元，創屋苑九七年後新高，單位約一年升值約28.5%。
美聯黎燦強稱，天水圍栢慧豪廷7座頂層連天台戶，減價25萬元，售約495萬元，呎價4,705元。美聯余柏稱，荔枝角美孚新邨7期荔灣道16號高層B室，屬7期中同類擁泳池景罕有優質戶，剛以約624萬元轉手，呎價約7,148元，創同類歷史新高。
十屋苑交投回升逾半
美聯吳家棟稱，鴨脷洲深灣軒3座高層戶售1,195萬元，呎價約12,487元，屬近日高價。祥益稱，屯門彩暉花園A座中層5室售308萬元，呎價達3,869元，亦打破九七價，創同類歷史新高。
至於周六、日二手市況，中原稱，十大屋苑錄約23宗成交，按周雖回升約53.3%，但仍屬偏低，其中鰂魚涌康怡花園及茶果嶺麗港城均未錄成交。
中原陳永傑稱，政府出招加上歐債危機，減低買家入市意欲，加上居屋政策未明朗，料私樓市場短期仍膠着。