柏景租務轉旺
奧運站一帶屬九龍的新發展地區，因持續有新盤單位推售，吸引買家注視。其中樓齡達約10年的柏景灣，為區內最早期發展的一批屋苑，受到同區新盤瓏璽於近期開售影響，該屋苑二手成交顯著減慢，近月市場只錄得零星成交，並因買家繼續持觀望態度，令租賃成交較買賣活躍。
柏景灣、帝柏海灣及維港灣屬奧運站最早一批發展的屋苑，三者同樣由信置發展。利嘉閣經理麥雄堅表示，奧運站一帶屋苑近期二手成交緩慢，主因是新盤瓏璽開售，吸納大量市場購買力，加上放盤業主不願意減價，令承接力減弱。
放售盤百個 僅1成交
柏景灣本月至今，僅錄約1宗成交，六月份二手交投亦慘淡，全月只錄得約3宗，明顯大幅低於以往每月平均約10宗；另受近期市場氣氛轉淡影響，買家入市取態轉趨審慎，不少更轉投租務市場，令租賃成交趨活躍，單是六月份已錄得約9宗租務成交。
海景大單位呎租達32
雖然市場氣氛轉弱，但未有影響柏景灣的放盤量。麥氏指出，屋苑放盤量穩定，現有約100個，每方呎叫價約10,500元；而由於租盤的承接速度加快，令租盤量減少，目前只有約30個，每方呎叫租約28元，享海景的大單位每方呎更可達約32元。