新界西北樓價升勢威盡
今年上半年住宅交投大跌，但樓價升勢仍然凌厲，其中新界西北樓價更跑贏大市，除了區內指標屋苑外，就算細價私人屋苑及居屋身價齊齊水漲船高，本周成交中不乏持貨年多兩年大賺四、五成，甚至一倍的個案，升勢之強令人咋舌。
嘉湖兩年半賺逾倍
今年上半年樓價勁升兩成冠全港的指標屋苑天水圍嘉湖山莊，本周連錄多宗大賺個案，利嘉閣市務經理黃仲堅表示，樂湖居3座中層E室兩房單位，面積586方呎，作價203萬元，呎價3,464元。原業主○八年十二月以100萬元購入，兩年半勁賺逾倍。
海翠年半獲利75萬
同屬新界西北的屯門區樓價升勢毫不遜色。祥益營業經理袁思賢表示，一投資者持有的屯門海翠花園4座高層D室，面積734方呎，兩房間隔，以238萬元獲用家承接，呎價3,243元，以去年一月163萬元買入價計算，帳賺75萬元，年半大幅升值46%。
兆康苑呎價3123
新界西北居屋樓價爆發力亦驚人。美聯高級營業經理陳智生稱，樓齡逾二十年的屯門老牌屋居兆康苑N座高層6室，面積522呎，成交價163萬元，呎價3,123元。原業主於○九年十一月以107萬元購入，是次轉售帳賺56萬元，逾一年半升值52%。
本周十大搶鏡屋苑
屋苑 市況分析
海怡半島 19座複式戶以呎價逾1.3萬元沽，創屋苑九七後新高
太古城 海天花園海天閣中層C室呎價破1.2萬元，創該期歷來最貴
麗港城 30座中層兩房售408萬元，較沙士買入價勁升逾兩倍
富康花園 10座中層三房以自由市場呎價5,474元沽，創屋苑新高
譽‧港灣 1B座高層B室兩房呎價逾8,800元，單位一年勁賺逾3成
壹號雲頂 7座高層四房呎價逾9,500元，單位一年半升值逾52%
嘉湖山莊 樂湖居3座兩房呎價3,464元，樓價兩年半勁升逾倍
海翠花園 投資者以238萬元沽4座高層兩房，一年半帳面勁賺46%
兆康苑 N座高層兩房以呎價3,123元售，逾一年半升值逾五成
錦綉花園 N段單號屋售550萬元，破九七年高位購入價近兩成