同屬於將軍澳站大型屋苑的君傲灣,樓齡只有5年,屋苑規模較細,只有3座住宅,提供1,472個單位,面積由576至1,055方呎,主攻兩房及三房單位,該屋苑設有會所,配套設施齊全。
君傲灣現約有230個放盤,盤源充裕,其中四成為連租約盤,平均每方呎叫價7,000元,上月錄得6宗成交,交投不算活躍。
中原分行經理王超表示,與將軍澳中心一樣,君傲灣有不少業主亦看好將軍澳56區項目,故叫價較硬淨,現時放盤中約有一成願意議價,幅度在5%之內。如1座高層G室,業主原叫價400萬元,近期減價至380萬元,與政府出招前的低層戶做價睇齊,成為該屋苑入場費最低的筍盤;至於三房戶,現時入場費為490萬元。